BIENZ | Second opinion en Verkoopadvies loft centrum Den Bosch
In opdracht van de eigenaren:
‘Met veel plezier hadden we ruim 17 jaar in dit huis gewoond. Een toplocatie, een prachtig huis, wie wilde dat nou niet hebben. Toch bleek verkopen minder makkelijk dan gedacht. Toen het een paar maanden echt stil was, zonder een enkele kijker, werden we toch wel zenuwachtig. Sabine liet ons het huis door andere ogen zien. Niet de onze, die blind waren voor kleine onvolkomenheden, maar door de ogen van de koper. Met haar adviezen hebben we het huis nog een keer onder handen genomen en ook de makelaar weer aan het werk gezet. Die pakte het gelukkig meteen op en wellicht heeft hij er zelf ook nog iets van geleerd. Vrij snel daarna werd ons huis verkocht!’
‘Ouder echtpaar’ Tilburg
BEOORDELING | 9
BIENZ | Verkoopadvies & schrijven verkooptekst
In opdracht van eigenaren twee-onder-een kap woning Abcoude
‘Ondanks haar volle agenda maakte Sabine tijd vrij voor onze opdracht. Wij vroegen haar professionele hulp bij het schrijven van teksten voor de Funda pagina. Sabine kwam langs om het huis, de omliggende tuin en buurt te bezoeken en de sterke punten eruit te halen. Op basis hiervan maakte zij een originele, realistische beschrijving waarin verschillende gebruiksmogelijkheden van het huis werden beschreven. Daarnaast gaf zij ons nog goede tips voor het foto klaar maken van het huis. Sabine geeft een persoonlijk, out of the box advies, is zakelijk en zeer prettig om mee te werken. Hoewel er 4 gelijke woningen vlak in de buurt te koop stonden, werd onze woning als eerste verkocht.’
Gitta & Gideon Guggenheim
BEOORDELING | 9
In opdracht van ouders voor studerende zoon
‘Sabine Molmans begeleidde ons in 2015 bij de aankoop van een appartement in Amsterdam. De bezichtiging hadden we zelf reeds gedaan met een bouwkundig expert. Sabine coachte ons daarna langs alle stadia van de aankoop: het biedingsproces met bijbehorende voorwaarden, het bestuderen van alle relevante eigendomsstukken horende bij een appartementsrecht met een VvE en het kritisch doornemen van het (voorlopig) koopcontract.Kenmerkend voor haar werkwijze vonden wij: een prettige en respectvolle wijze van communiceren, het altijd nakomen van gemaakte afspraken, een optimale bereikbaarheid en/of duidelijkheid daarover, een talent om te schakelen als deadlines dat vragen en last but not least professionele kennis én, wanneer hierin nog een leemte was, dit onderkennen en deze na aanvullend onderzoek adequaat opvullen.’
BEOORDELING | 8
In opdracht van woningzoekenden
‘Sabine heeft ons begeleid bij de koop van ons huis. Met haar objectieve blik en deskundige advies heeft zij ons bijgestaan bij de bezichtiging en de onderhandelingen. Door haar kennis en ervaring heeft Sabine voor ons van toegevoegde waarde kunnen zijn in het kooptraject. Wij zullen haar daarom zeker aanraden wanneer iemand een woning wenst aan te kopen.’
In opdracht van eigenaar en zijn persoonlijk begeleidster
‘Heer Vegter (79 jaar) werd in 2013 onverwachts in een verzorghuis opgenomen, waardoor hij zijn eigen woning moest verkopen. De ingeschakelde makelaar liet weinig van zich horen en in de afgelopen twee jaar waren er nauwelijks kijkers voor het huis. Ik ben de persoonlijke begeleider van de heer Vegter voor al zijn ‘regelzaken’ en heb contact opgenomen met vastgoedmarketeer mevrouw Molmans met de vraag of ze een ‘second opnion’ wilde geven op het op Funda geplaatste huis, de foto’s, de tekst en de prijs van het huis. Lees meer!
Arno Vegter en Silvia Maes, Waalre
BIENZ | Aankoopadvies en begeleiding eengezinswoning woning Overhees
In opdracht van jong gezin:
‘Omdat de huizenmarkt voor ons onbekend terrein is, waren we op zoek naar iemand die wij volledig konden vertrouwen, open en duidelijk is en die met ons mee wilde denken. We kwamen toen bij Sabine uit. Sabine heeft ons geholpen met de onderhandelingen over de vraagprijs en dacht ook aan zaken die later naar voren konden komen. We zijn haar erg dankbaar voor haar hulp en doen de volgende keer zeker weer een beroep op haar!’
Floor Stam
BEOORDELING | 9
BIENZ | Second Opinion 2-onder-1 kap woning Reespoor, Soest
In opdracht van de makelaar
Deze woning stond al 5 jaar te koop. Zowel de makelaar als de eigenaar hebben de adviezen uit de second opinion perfect opgevolgd. Mijn complimenten! Hierdoor kwamen de bezichtigingen weer op gang en kon met 8 weken de koop overeenkomst worden getekend.
‘Toen het maar niet echt lukte ons huis te verkopen is op initiatief van onze makelaar, Sabine bij de presentatie betrokken. Door haar ander “kijk” op foto’s en de tekst, werd ons huis op een andere manier onder de aandacht gebracht. Niet alleen het aantal hits op Funda verdubbelde maar ook het aantal kijkers nam toe. Wij zijn er van overtuigd dat haar inbreng van doorslaggevend succes is geweest bij de verkoop van ons huis.’
F. Bloemsma, eigenaar
BEOORDELING | 9
BIENZ | Second Opinion 4-kamer appartement, Vermeerlaan, Soest
In opdracht van de eigenaren
‘Nadat we een aantal jaren met veel plezier in ons appartement hadden gewoond, was het moment daar dat we wilden verkopen. Hoewel wij jaren geleden op slag verliefd werden op het huis, was er aanvankelijk zeer weinig animo, zelfs geen bezichtigingen.
Het vakkundige en eerlijke advies van Sabine is voor ons doorslaggevend geweest. Wij weten zeker dat het zonder haar hulp niet zo snel tot een goede afsluiting was gekomen! ‘
Joop & Debby
BEOORDELING | 10
BIENZ | Verkoopadvies, 2-onder-1 kap, Nieuweweg, Soest
In opdracht van de eigenaren
Na de woning bezocht en bekeken te hebben, hebben de eigenaren en ik uitvoerig over de belangrijkste punten voor een succesvolle verkoop gesproken. De eigenaren zijn daarop flink aan de slag gegaan waardoor de woning voor verkoop gereed kwam en de makelaar de woning met een mooie presentatie op Funda kon zetten. De woning is binnen 3 maanden verkocht.
Ineke Wagensveld en Paul de Bont
BEOORDELING | 9
BIENZ | Second Opinion vrijstaande woning, W. de Zwijgerlaan, Soest
In opdracht van de makelaar
Woning stond al 5 jaar te koop. Mede door het second opinion advies binnen 1 week verkocht. De verkoop was niet volledig het gevolg van de uitgebrachte second opinion, maar volgens de makelaar heeft het advies zeker geholpen.
BIENZ | Second Opinion vrijstaande villa, Berlicum
In opdracht van de eigenaresse mevrouw Motzelt
Deze mooie woning stond al 5 jaar te koop en in die tijd is er slechts 1 bezichtiging geweest. Door de second opinion bleek al snel dat de woning o.a. onvindbaar was op Funda. Het advies met mevrouw Motzelt en haar dochter doorgesproken. Ze waren blij met het advies, maar alles overwegende wilde de eigenaresse toch blijven wonen. Het advies kan natuurlijk ook altijd later weer gebruikt worden wanneer de woning weer de verkoop ingaat.
BIENZ | Second Opinion 2-onder-1 kap Talmalaan, Soest
In opdracht van de makelaar
Na uitvoeren (gedeeltelijk) advies, binnen 2 maanden verkocht, na 3 jaar te koop gestaan te hebben.
BIENZ | Verkoopadvies & bemiddeling via Internetmakelaardij, Drive-In woning Ereprijsstraat, Soest
In opdracht van eigenaren de familie Kruiswijk
Was heel leuk om met deze eigenaren te werken. Adviezen werden heel goed overgenomen en ze hebben zelf een groot aantal taken t.b.v. de verkoop op zich genomen. De samenwerking is in zeer goed overleg gegaan. Binnen 40 dagen werd deze woning dan ook verkocht terwijl andere vergelijkbare woningen te koop bleven staan ondanks dat deze een lagere vraagprijs hadden.
LOPENDE OPDRACHTEN:
Second Opinion nieuwbouwproject, diverse appartementen
In opdracht van de makelaar
Second Opinion & Verkoopadvies jaren ’30 2-onder-1 kapwoning
In opdracht van de eigenaren
Aankoopbegeleiding en advies 6-kamer appartement in monumentaal herenhuis Amsterdam-Centrum
In opdracht van de kopers
Verkoopadvies en makelaarsbegeleiding vrijstaande villa in het midden van de provincie Utrecht
In opdracht van de eigenaar
Verbouwadvies woning uit 1900 in gezellige straat binnenstad Amersfoort
In opdracht van de eigenaren
